НОВОСТИ

Ипотека. Вторичка по сохраненной ставке от предыдущего покупателя.

В России начали продавать в ипотеку вторичное жилье с сохранением ставки, по которой его приобретали предыдущие покупатели. Один из крупнейших банков РФ уже запустил такую схему (пока в тестовом режиме).
Как купить жилье по такой схеме?

Предложенная схема схожа с оформлением обычной ипотеки.
Покупатель жилья предоставляет полный пакет документов, включая заявку на кредит, справку о доходах, копию паспорта и трудовой, СНИЛС, и получает одобрение от банка.
Заявка подается через личный кабинет продавца недвижимости.
Банк сохраняет все условия ипотеки, которые были у продавца. За переоформление взимают комиссию 1% от остатка суммы по кредиту (но не менее минимума и не более максимума).

Если нужную сумму кредита покупателю одобрили, требования по оплате ипотеки с сохранением условий договора переоформляют на него. Как и при обычной ипотеке, нужно будет оплатить страховку. Зато не придется проводить повторную оценку квартиры и нет требований к минимальному размеру первоначального взноса.

Почему это может быть выгодно и банку, и продавцу и покупателю.

1. Сегодня рыночные ставки на 2–3% выше, чем, к примеру, в середине 2021 года, поэтому такая программа актуальна. Покупатель сейчас может взять кредит на вторичное жилье по ставке 10,9–14,5%, а по новой программе, например, под 8,5%, как было в июне 2021 года.

2. Программа выгоднее оформления новой ипотеки еще и потому, что основная часть процентов выплачивается в первые годы обслуживания кредита (ежемесячный платеж разбивается примерно в соотношении 85–90% на погашение процентов и только 10–15% на погашение тела ссуды).

3. Новая схема позволит активизировать вторичный рынок, который в последнее время был менее привлекательным. Потенциальные покупатели станут меньше опасаться приобретения залоговых квартир, да и процесс их продаж значительно упростится.

4. Банкам же выгодно то, что выплата ипотечного кредита будет продолжаться в прежнем объеме, просто другим собственником.

Записывайтесь на бесплатную 20-минутную консультацию по подбору недвижимости и проверку вашей кредитной истории. Мы обсудим вашу ситуацию и предложим варианты недвижимости и ипотеку по самым рыночным ставкам... и даже победим стоп-факторы.: https://vk.cc/cjRHbx, sfnw.ruили позвоните: +7-992-178-73-68
Кредитование
Made on
Tilda