Условия финансирования
| Параметр |
Значение |
| Сумма |
до 50% рыночной стоимости, но не более 200 млн рублей (стандартно). Свыше — индивидуально |
| Срок |
до 30 лет (360 месяцев) |
| Цель |
Нецелевой — подтверждать расходование средств не требуется |
| Обеспечение |
Жилая или коммерческая недвижимость |
География работы
Мы работаем с залоговыми объектами из 326 городов РФ.
Варианты залога
Финансирование предоставляется как с прямым залогом, так и с залогом третьих лиц:
- Прямой залог — заемщик предоставляет в залог собственное имущество.
- Залог третьих лиц — юридическое лицо под залог физического лица, физическое лицо под залог физического лица, физическое лицо под залог юридического лица.
Пример: компании нужны деньги, но в силу большой кредитной нагрузки она не может их получить. Решение: кредит получает физическое лицо — бенефициар компании — под залог имущества юридического лица.
Перезалог уже заложенного имущества
Мы делаем перезалог уже заложенного имущества с переоценкой объекта и получением дополнительной суммы на любые цели. В том числе перезалог ипотечных квартир.
Выдача наличными
При залоге жилых квартир в Москве и Санкт-Петербурге возможна выдача наличными в кассе банка.
Стоп-факторы — мы их не боимся
В отличие от многих банков, мы работаем с клиентами, у которых есть следующие стоп-факторы:
- ✅ Текущие просрочки по кредитам
- ✅ Недавно закрытые просрочки
- ✅ Исполнительные листы ФССП (до 450 000 рублей)
- ✅ Любая форма занятости, дохода и кредитная нагрузка заемщика
- ✅ Предбанкротное состояние или после процедуры банкротства
- ✅ Вновь созданные компании, стартапы, покупатели франшиз
- ✅ Компании с нерегулярными или низкими оборотами по счетам
- ✅ Компании, в которых сменился генеральный директор или бенефициар менее 6 месяцев назад
⭐ Особые возможности
Закрытие просрочек и предотвращение банкротства
Мы предлагаем возможность выдачи кредита под залог недвижимости для закрытия текущих просрочек и недопущения начала процедуры банкротства и попадания недвижимости в конкурсную массу.
Как это работает
1
Заявка и консультация — анализируем вашу ситуацию, подбираем оптимальную программу финансирования.
↓
2
Оценка объекта залога — проводим оценку рыночной стоимости недвижимости (из 326 городов РФ).
↓
3
Андеррайтинг и верификация — проверяем документы, анализируем финансовое состояние, учитываем наличие стоп-факторов.
↓
4
Одобрение — получаем решение по заявке. При сумме свыше 50 млн рублей — индивидуальное рассмотрение.
↓
5
Оформление залога — заключаем договор залога (прямой или третьими лицами).
↓
6
Получение денег — вы получаете финансирование. При залоге квартир в Москве или Санкт-Петербурге — наличными в кассе банка.
Почему нам доверяют
25+
Лет опыта основателей
в банковской и финансовой сферах
49
Партнерская сеть
банков, фондов и инвесторов
4,8 млрд ₽
Привлечено финансирования
для 300+ компаний
Реальные примеры из практики
Кейс №1. Кредит под залог загородного дома — 6 млн за 3 дня
Ситуация: Санкт-Петербург. ИП 70 лет, розничная торговля. Нужно 6 млн рублей на покупку микроавтобуса.
Стоп-факторы: Возраст заемщика, текущие просрочки по кредитам. Банк отказал.
Решение: Кредит под залог загородного дома через инвестфонд. Провели андеррайтинг, оценили ликвидность залога.
✅ Результат: 6 млн рублей за 3 дня. Клиент купил микроавтобус в собственность, без залога в банке и страховок. Расширил бизнес.
Кейс №2. Перезалог квартиры — 15 млн, закрытие старых долгов
Ситуация: Краснодар. Клиентке 38 лет. Нужно 15 млн рублей на перезалог квартиры под более низкий процент.
Стоп-факторы: Плохая КИ, исполнительные листы ФССП на 170 тыс. руб., низкий доход (50 тыс./мес).
Решение: Многоходовая сделка с транзитным инвестором: вывод из залога КПК, получение нового кредита с отлагательным условием.
✅ Результат: 15 млн за 18 дней. Закрыла долги на 5 млн, осталось 10 млн на личные нужды.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить кредит, если есть текущие просрочки?
+
Да. Мы работаем с клиентами, у которых есть текущие просрочки по кредитам, а также с недавно закрытыми просрочками. Мы анализируем ситуацию индивидуально и подбираем решение.
Что делать, если на мне висит исполнительный лист ФССП?
+
Мы работаем с исполнительными листами на сумму до 450 000 рублей. В большинстве случаев это не является препятствием для получения кредита.
Можно ли получить кредит под залог третьих лиц?
+
Да. Мы работаем со всеми комбинациями: юридическое лицо под залог физического лица, физическое лицо под залог физического лица, физическое лицо под залог юридического лица.
Можно ли перезаложить уже заложенное имущество?
+
Да. Мы проводим перезалог с переоценкой объекта, что позволяет получить дополнительную сумму на любые цели. В том числе работаем с перезалогом ипотечных квартир.
В каких городах можно заложить недвижимость?
+
Мы работаем с залоговыми объектами из 326 городов РФ.
Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
+
- Предварительное решение — в течение 24 часов после получения полного пакета документов.
- Стандартный цикл — до 7 рабочих дней.
- Сложные сделки — до 14 рабочих дней.
Мы ускоряем процесс благодаря статусу официального партнера
49 банков, инвестиционных и паевых фондов, краудлендинговых платформ и независимых инвесторов.
Важно: ООО «Саксес Финанс Северо-Запад» (бренд «Агентство КНБ») не является кредитной организацией. Услуги кредитования оказывают банки-партнеры. Мы оказываем консультационные услуги по подбору оптимальных программ финансирования и помогаем в оформлении документов.
«Мы не гадаем. Мы считаем.»
