Ипотечные программы
В РФ действует более 20 ипотечных программ, включая льготные с господдержкой, семейную, дальневосточную, военную, IT-ипотеку и другие, а также программы без первоначального взноса и для иностранных граждан. Мы подберём оптимальную программу под ваши задачи.
Типы недвижимости
| Тип |
Описание |
| Первичная (новостройка) |
Покупка по ДДУ на этапе строительства. Доступны субсидии, низкая цена, деньги на эскроу-счетах |
| Вторичная |
Готовое жильё, уже бывшее в собственности. Рыночная ставка, меньше условий |
| Загородная |
Дома, дачи, коттеджи, земельные участки. Частично под господдержку |
| ИЖС |
Кредит на строительство дома. В залог — земельный участок |
| Коммерческая |
Офисы, склады, магазины, производства. Для юрлиц и ИП, ставки выше, ПВ больше |
Основные виды сделок
- Купля-продажа (основной вид)
- Аренда, залог (ипотека), дарение, наследование
- Доверительное управление, приватизация
- Лизинг недвижимости (для юрлиц)
Проверка юридической чистоты
Мы проверяем объект и участников по ключевым документам:
| Документ |
Что проверяем |
| Выписка из ЕГРН (свежая) |
Право собственности, обременения, историю переходов |
| Документ-основание (ДКП, ДДУ, дарение, наследство) |
Законность приобретения продавцом |
| Технический / кадастровый паспорт |
Характеристики объекта |
| Паспорта собственников (или доверенности) |
Полномочия продавца |
| Разрешение супруга (нотариальное) |
Для совместной собственности |
| Справки о долгах по ЖКУ и налогам |
Отсутствие задолженностей |
| Справки ПНД и НД |
Отсутствие учёта у психиатра / нарколога (при необходимости) |
| Выписка из домовой книги |
Все зарегистрированные лица, история прописки |
Для юрлиц дополнительно проверяем учредительные документы и полномочия руководителя.
Договоры при покупке
| Договор |
Используется |
| ДДУ (долевого участия) |
Новостройка на этапе строительства, деньги на эскроу |
| ДКП (купли-продажи) |
Готовое жильё (вторичка) или от застройщика после сдачи |
| ДУПТ (уступки права требования) |
Переуступка прав по ДДУ |
Инвестиционная недвижимость
Консультируем по вложениям в недвижимость: покупка строящихся и готовых объектов, перепродажа после ремонта, сдача в аренду, инвестиции в ИЖС и коммерцию. По запросу — кредит под залог имеющейся недвижимости (в т.ч. для покупки зарубежной).
Преимущества работы с нами
- 25 лет опыта в финансовой и банковской сферах
- Партнёрства с банками и застройщиками — доступ к спецпредложениям, в большинстве случаев наши услуги бесплатны для клиента (полный список партнёров — на отдельной странице)
- Юридическая экспертиза — проверка чистоты сделки
- Работа с иностранными гражданами (по специальным программам)
- Индивидуальный подбор ипотечной программы
- Помощь с кредитом под залог имеющейся недвижимости
- Работаем по всей РФ
Этапы работы при покупке
1
Консультация — потребности, бюджет, ипотечный лимит
↓
2
Вы передаёте объект (найденный самостоятельно или через партнёрское АН)
↓
3
Проверка юридической чистоты — документы, история, обременения
↓
4
Подбор ипотечной программы и предварительное одобрение банка
↓
5
Сбор документов для сделки и банка
↓
6
Сопровождение сделки — подписание договора, регистрация в Росреестре
↓
7
Получение ключей и контроль постановки на учёт
Почему нам доверяют
25+
Лет опыта основателей
в финансовой и банковской сферах
По всей РФ
Работаем с регионами
жилая, загородная, коммерческая
Бесплатно
Услуги для клиента
в большинстве случаев
Часто задаваемые вопросы
Вы сами ищете объект или только проверяете?
+
Только проверяем и сопровождаем. Поиск объекта мы не ведём — это задача профильных агентств недвижимости, с которыми мы при необходимости сотрудничаем.
Вы работаете по всей России?
+
Какие документы нужны для ипотеки?
+
Стандартный пакет: паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах, трудовой договор, выписка ЕГРН. Для льготных программ — дополнительные документы (свидетельства о браке, детях и пр.).
Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?
+
Да, через материнский капитал, субсидии или специальные программы банков.
Работаете с коммерческой недвижимостью?
+
Да, подбираем ипотеку для ИП и юрлиц, сопровождаем сделки с офисами, складами, магазинами.
Почему ваши услуги бесплатны?
+
Мы получаем комиссионное вознаграждение от банков и застройщиков за привлечение клиентов. В редких сложных случаях может взиматься плата по договорённости.
Важно: ООО «Саксес Финанс Северо-Запад» (бренд «Агентство КНБ») не является агентством недвижимости. Мы оказываем юридические и консультационные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью и подбору ипотечных программ.
«Мы не гадаем. Мы считаем.»
